惟如果我告诉你，三年前第一次到达柬埔寨时，我眼中所看到的根本就是纯粹的“村姑典范”，没有LV、也没有“兰蔻”，你的感受又会是什么呢？不得不承认，最新消息柬埔寨金边地产投资政策近三年来柬埔寨确实发生了翻天覆地的变化，高楼大厦显得多不胜数、到处可见的中文招牌与商店、不经意便和擦肩而过,无处不在的“中国元素”，是以往不可想象的，而如今它正以“迅雷不及掩耳”的速度改变这个国家与城市(主要是金边与西港).即将成为石油产出国随着国家大战略“一带一”的逐步推进，柬埔寨作为东盟最亲中国家，且处于交通枢纽。
而且就连这个，也得走本地人代持或者信托计划的方式，不是你以为的和国内一样交钱拿房产证就行了，这里是柬埔寨朋友，不是国内。最新消息柬埔寨金边地产投资你懂本地人代持和信托计划是什么吗？你懂里面的风险吗？你要是不懂的话，还是不要碰了，你玩儿规则玩儿不过专家的。另外关于柬埔寨的租金和房产涨价，其实非常搞笑。从2011年起，柬埔寨的房屋增值速度确实是10%以上，但是这里面的问题在于，全都是中国人在击鼓传花呀朋友，当地人是不弄的，甚至国内过去的人过多，搞得其他国的旅客都没了，现在全都是庄家自嗨。
你买了自住我都得夸你是勇士，放着国内不待，非得去国外条件堪比国内5线大县城的地方冒着，线。你们看，我已经把这件事情讲的够明白了吧。柬埔寨金边地产投资政策当然，不是说柬埔寨一无是处，毕竟确实是有红利摆在那里，也是我国影响力出海的重要一站。但问题是，如果你是3年前去买，那还有机会，这3年都涨了多少倍了，现在去都是给3年前的那些人接盘的，你得想想接你盘的在哪？
但就是这么个小地方，每条主街道上有十来个建筑工地在同时进行施工，东南北三个方向都在造新城，西边因为工业区动不了。你说你现在不去掺和一把，柬埔寨金边地产投资等几年人家都造得差不多了，还有你什么事儿？柬埔寨太穷，敢投资吗？投资柬埔寨房产靠不靠谱柬埔寨经济连年增长7%，这在整个东盟里都是牛到不行的，但如果你乘飞机白天进入金边，就会发现云彩下的城市总体看来还是一片红瓦绿地的乡村风貌。
纯投资出租别被骗了，其实，只有这类中国人才在柬埔寨买房！从网上数据了解，由于大量外国人涌入柬埔寨，助推了柬埔寨的租金上涨柬埔寨金边地产投资政策。同时也使得金边的房屋出租比例高达80%-95%，极少出现租不出去的情况。据统计，2018年全球毛租金回报率，金边以5.23%回报率超过、伦敦、吉隆坡、曼谷、、悉尼、巴黎、等房产热门城市。另外根据《全球房地产指南》发布的数据，柬埔寨金边的租金价格约为9-18美金/㎡之间。
目前越南住宅分为各种类型，豪华型均价超过3500美元/平方米、高端型约为1500美元/平方米，中低端类均价约为800美元/平方米。最新消息柬埔寨金边地产投资不过目前这两个新兴国家的房地产市场规模都很小，高端公寓供应量少，大部分的公寓租客群体也都是外国人，高租金已经远超过当地普通人的承受能力。随着这两年大批公寓的入市，未来供应量问题将得到缓解，高租金是否能维持下去目前较难判断。从投资回报来看，根据天风证券的研究报告，越南房产投资应当分为本国居民购买视角和外国投资者购买视角。
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