一、招标单位
云南集大投资有限公司
二、项目名称
武汉木兰康谷旅游示范项目概念性规划设计方案
三、项目背景
、天时：旅游休闲主导下的大健康产业发展空间巨大
健康产业是具有巨大市场潜力的新兴产业，包括旅游休闲、养老养生、医疗保健等多个与人类健康紧密相关的生产和服务领域。健康产业作为辐射面广、吸纳就业人数多、拉动消费作用大的复合型产业，具有拉动内需增长和保障改善民生的重要功能。美国著名经济学家保罗皮尔泽在《财富第五波》中将健康产业称为继产业之后的全球“财富第五波”。国务院继提出“美丽中国”后，年月，十八届五中全会正式提出“健康中国”，并列入“十三五”规划，“健康中国”上升为国家战略。
旅游成为政策密集区域。近年来，国家、省、市出台了一系列促进旅游业发展的政策。国家旅游局更是积极推动建设国家全域旅游示范区、全国休闲农业与乡村旅游示范县（示范点）、国家生态旅游示范区，以及四大基地建设（《国家康养旅游示范基地》、《国家人文旅游示范基地》、《国家蓝色旅游示范基地》、《国家绿色旅游示范基地》）。
、地利：武汉市黄陂区提出打造“木兰康谷——大健康旅游目的地”
项目所在的武汉市黄陂区拥有中南地区最大的城市生态旅游景区群，其中国家级旅游景区家：木兰文化生态旅游区（包括木兰山、木兰天池，木兰云雾山，木兰草原四大景区）；国家级景区家（大余湾、清凉寨、农耕年华、锦里沟），级景区家（木兰湖，汉口北国际商品交易中心、木兰古门、木兰胜天风景区），其中木兰湖是国家水利风景名胜区家，大余湾是中国历史文化名村。年，黄陂区接待游客量达万人次，实现旅游综合收入亿元，分别增长和。近年来黄陂区先后荣获“全国休闲农业与乡村旅游示范区”、“中国最美生态文化旅游名区”、“全国和湖北省旅游标准化示范区”、“中国十佳旅游区（县）”、“美丽中国梦想旅行地”、“湖北旅游强区”、“全国全域旅游示范区”（首批创建单位）等荣誉称号。
今年年初，武汉市黄陂区区长吴祖云在“两会”上提出的打造“木兰康谷——大健康旅游目的地”。黄陂区委、区政府创新“旅游”发展模式，依托木兰文化生态旅游区（“木兰景区群”），从发展健康产业的角度出发，建设一个具有黄陂人文地域特色的健康产业集聚地。木兰康谷旨在建成武汉健康产业及关联产业集聚区，集中提供最有效最前沿的康养服务的环境、场所、产品、方法和系列配套服务，打造武汉健康产业的孵化器，致力武汉人生活品质的提升。
、人和：黄陂全区上下对旅游业发展空前重视
黄陂全区上下对旅游业发展空前重视，形成了“抓旅游就是抓调整”、“抓旅游就是抓富民”、“抓旅游就是抓开放”、“抓旅游就是抓就业”的共识。以大理念全域布局旅游，以大投入全域推进旅游，以大愿景全域提升旅游。本项目开发建设得到黄陂区委、区政府，长轩岭街道办事处的大力支持，今年月日，项目投资企业云南集大投资有限公司与长轩岭街道办事处签订了木兰康谷旅游项目投资框架协议。
四、项目概况
本项目是木兰康谷康养旅游示范项目和启动项目。项目位于武汉市黄陂区长轩岭街十棵松村以及周边区域，黄土公路（）与十石路交汇处（），规划面积余亩（最终以政府批准为准），计划总投资约亿元。项目所在地是通往黄陂北部六景（木兰天池、锦里沟、清凉寨、木兰古门、木兰姚家山、木兰花乡）的必经之地。项目毗邻武汉市最大的水库——梅店水库和素山寺国家森林公园，青山绿水环抱，水源充足，地势开阔，环境优美。
对外交通方面，项目距武汉中心城区约小时车程，规划建设的武大高速（武汉——大悟）建成后，将进一步缩短车程。此外，项目距天河机场、武汉高铁站均公里左右，距黄陂区政府公里左右。得天独厚的交通区位和区域旅游发展环境为项目开发提供了有力支撑。
五、应征单位资格要求和报名方式
（一）应征单位资格要求
、单独应征的境外规划设计机构必须具有独立法人地位，具有一定的国际知名度，并取得合法的服务资格证书；
、境内机构必须具备规划此类项目相关的甲级资质（如旅游、规划、建筑、园林等资质）；
、投标人必须具有独立法人资格，提供营业执照、组织机构代码证、税务登记证或三证合一的营业执照；
、在国内外有成功旅游景区、古街、古镇、度假区等大型公建项目规划设计范例。
、主要设计人员在规划设计行业具有一定影响，对康养旅游、传统文化、民俗、古建筑有专门研究的专家团队将优先考虑。
（二）报名方式
应征人请于年月日前通过特快传递或电子邮件报名（报名时间以接收时间为准）。报名材料务必包括以下几项：
、设计单位简介（宣传图册）；
、营业执照和资质证书复印件（加盖公章）；
、法人代表授权委托书及委托人身份证复印件；
、设计单位近三年中设计的同类项目的情况介绍。
、项目负责人及主要设计人员情况介绍；
、本项目联系人（姓名、职务、联系方式）。
（三）注意事项
、如应征人与其他单位合作，则合作单位必须满足（一）、（二）项所提内容，并在报名材料注明主规划方。为了便于统一安排，相关事务招标单位只与主规划方联络。
、如应征人还需要进一步了解本次征集活动的有关内容，请及时与招标单位联系，不设统一答疑。
3、应征人提交报名材料即表示愿意参加此次征集活动，如果应征人被确定为参与单位而不愿参与规划，应在收到正式邀请函日内告知招标单位。
六、时间安排
、报名时间：年月日至年月日
、预审时间：年月日至月日，遴选出参加单位并正式通知单位参加。
、获邀单位考察时间：年月日至日
、竞标时间：待定
以上所有时间均为北京时间。
七、设计费用
、获邀单位提交了有效规划方案（规划方案被评审专家组判定为严重偏离设计要求的除外），但未中标的投标人，由我方补贴设计费用万元人民币，，中标单位暂不支付相关费用，继续进行下一阶段设计合作，并与我方参照相关标准商定具体设计费用。
、获邀单位实地考察和竞标期间食宿由我单位负责，其它费用由设计单位自理。
、我方不承担设计费用产生的税金。
八、附则
、资格预审报名结束后，我单位将组织相关专家、专业人员根据资质和业绩，对投标单位进行综合评审，择优选取家，发出《招标邀请函》，约定考察时间和竞标时间。
、技术产权：本次征集的规划成果产权归云南集大投资有限公司所有。
、参与本次规划活动的应征人均被视为承认本文件及《武汉木兰康谷示范项目概念规划方案征集技术要求》的所有条款。
、云南集大投资有限公司拥有本次征集活动的最终解释权。
、联系方式：
地址：武汉市黄陂区前川街双凤大道号（黄陂区交通局办公大楼二楼）武汉木兰康谷旅游发展有限公司
邮政编码：
联系人：杨羽昆先生（）
报名电子信箱：（木兰康谷）
咨询微信号：
附件：武汉木兰康谷旅游示范项目概念规划方案征集技术要求
为满足打造木兰康谷康养旅游示范项目要求，概念规划方案应该达到如下技术要求：
、规划原则
科学性原则：应搜集详实充足的现状资料和相关资料，进行科学严谨的分析论证。
创新性原则：规划方案应突出新理念、应用新方法、体现新思路、富有新创意，强调规划的创新、个性和特色。
整体性原则：规划需从武汉“”城市圈、华中乃至全国范围内，综合考虑，整体打造具有一定品牌知名度的旅游精品。
可操作性原则：规划应结合木兰文化生态旅游区区域内旅游资源与产业发展的实际情况，从区域旅游市场及休闲度假市场现实需求出发，打造差异化旅游产品，充分体现规划的实效性与可操作性。
、规划意向
立足于高起点、高标准，瞄准中高端休闲旅游、休闲度假市场，建设高品位旅游目的地，打造康养度假品牌；
核心吸引物突出，建立完善的产品体系；
充分利用项目区水资源优势，做足水文章，打造留得住人的乡村慢生活；
对原有村落建筑以改造为主，避免大拆大建。一户一设计，精细化打造。
符合国家相关政策导向。
、概念规划的内容把握与深度要求
概念规划是介于发展规划和建设规划之间的一种新的规划，它强调思路的创新性、前瞻性和指导性。概念旅游规划是属于一种对旅游宏观发展思路的探讨、宏观发展战略的研究和地域空间的总体布局设想。作为一种规划设计的思维方法，它淡化了设计的表象，使规划成为纲领性、战略性的文件，指导和协调旅游区的发展与建设。概念规划应包括以下几个方面的内容：
对旅游区域的旅游资源进行分析评价，结合国内外案例对拟定范围进行旅游资源特征的对比分析及分析，明确旅游产品的需求市场、开发方向、特色和主题；
对旅游区域的客源市场进行分析预测，确定旅游区的发展方向、发展战略、市场定位、品牌形象和产品支撑；
对旅游区提出空间布局设想，在宏观层面上对旅游区的旅游发展勾勒理想蓝图；
策划旅游区旅游发展的代表性旅游项目，明确核心吸引物；
旅游区交通、游线及水系等规划，明确主要的基础设施项目和旅游服务设施项目；
提出项目开发时序并对一期建设项目进行详细设计，测算出相关经济技术指标和投资金额；
提出旅游品牌和旅游产品的营销战略；
其他相关规划内容。
、成果要求
方案成果必须充分反映概念规划的内容和深度。成果包括文本、图纸及演示文档。
成果光盘：电子文档应采用光盘制作，内容包括方案所有文字部分、图纸及演示文档部分，文字部分应采用编制，图纸应采用文件格式，演示文档应采用编制。
、其它要求
图文并茂、清晰表达规划编制者的意图；
鼓励应征单位采用新的技术手段和方法，如：旅游大数据、、模型模拟等。
本项目借助今年年初武汉市黄陂区提出依托木兰文化生态旅游区打造“木兰康谷——大健康旅游目的地”之势，是“木兰康谷”康养旅游示范项目和启动项目。项目位于武汉市黄陂区长轩岭街十棵松村以及周边区域，黄土公路（）与十石路交汇处（），规划面积余亩（最终以政府批准为准），计划总投资约亿元。项目地是通往黄陂北部六景（木兰天池、锦里沟、清凉寨、木兰古门、木兰姚家山、木兰花乡）的必经之地，毗邻武汉市最大的水库——梅店水库和素山寺国家森林公园，青山绿水环抱，水源充足，地势开阔，环境优美。项目建成后将进一步完善木兰文化生态旅游区旅游产品体系，填补武汉城市周边缺少高品质休闲度假产品的空白。
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