据《经济日报》报道，亚洲开发银行（ADB）“年度经济展望报告”认为，目前最被看好的亚洲新兴国家就是柬埔寨。
2015年柬埔寨经济增长率预估为7%，2016年预估为7.2%，由于柬埔寨拥有“无外汇管制、房地产美元计价、人口红利”等多重优势，让柬埔寨成为当前国际各大投资机构优先锁定的投资新天堂。
投资柬埔寨首都金边房地产的最大外来投资人，除了早年计划性进入的日韩两国外，最主要是占地利之便的邻国马来西亚及新加坡。
在你每一次到金边都会让人感受到城市风貌不断在，天际线四处看到是高耸的建筑起重机，彷佛置身在当年的上海浦东新区一般。这就是柬埔寨房地产市场火热的象征。
柬埔寨的经济发展潜力，有如30年前的、20年前的上海、10年前的马来西亚，目前正在一稳健茁壮，已成为欧美先进各 大型投资机构积极注意的投资黑马国家。
柬埔寨金边房地产的两大投资优势： 一是，柬埔寨房市市场需求大，由于金边目前正处于快速城市发展阶段，来自世界的商务人士络绎不绝，不断创造新房产需求，无论想赚资产增值，或是稳赚租金，都值得期待。
其次，柬埔寨对于外汇采取政策，完全没有外汇管制措施，资金可进出，房地产又以美元计价，相较于其他货币则有汇兑风险，由于美元是当前最值得长期持有的强势货币，在赚得房价涨幅同时更能赚得美元升值。
优点：房价基期东盟最低，美元计价无汇损风险，享东盟关税优惠，无外汇管制，有“东南亚小”之称。
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