8月26日,柬埔寨旅游部部长唐坤召开会议,就8月17日至21日柬埔寨新年5天补假期间国内旅游活动状况进行了分析与讨论。
据数据报告显示,柬新年补假5天,全国境内游客达145万人次。各热门旅游地区旅馆、酒店和度假村均出现前所未有的客满现象,5天共创造收益约1亿美元。
对于此次柬埔寨疫后旅游业复苏回暖,联合国世界旅游组织(UNWTO)秘书长 Zurab Pololikashvili 先生致函洪森总理对其抗击新冠肺炎疫情采取的积极、有效措施给予了高度赞扬。
这位秘书长在函中表示:“非常高兴看到柬埔寨已逐步恢复国内旅游业的发展,柬已在各个旅游景点制定了所有必要的安全卫生防疫准则,柬埔寨国内旅游业的复苏确实符合世界旅游组织的。”
此次旅游业回暖只是柬埔寨各行各业在后疫情时代“大复苏”中的一隅,目前,柬埔寨在疫情防控措施准备充足的情况下,社会已经陆续获得批准,逐步恢复生产及运营。
2.柬埔寨邮政局恢复国际快递服务。早在7月初,柬埔寨邮政局便寄往马来西亚特快专递(EMS),以及到越南的各种包裹服务;
3.全国娱乐场所已经陆续恢复营业。7月份便允许全国各省市的俱乐部及KTV改成“餐厅”继续营业。
4.运输业也在缓慢复苏中。随着柬埔寨农产品的出口,尤其是大米出口量不断上升,带动了运输业的复苏;
斥资20亿美元建设的柬埔寨首条高速公“金边西港”高速公工程,迄今已完成进度超20%,预计2022年竣工;
由此可见,尽管目前疫情并未真正结束,但柬埔寨许多大型建设工程仍然在继续向前推进,非但没有因此停工或延误,反而一幅欣欣向荣之象。
当下的柬埔寨正值初期,其经济发展实力十分强劲,近些年来,已连续9年保持P7%的高速增长,是名副其实的“亚洲经济新虎”。同时,柬埔寨是一个很年轻的国家,人口平均年龄只有27岁,庞大的中产阶级人群诞生,房地产市场前景不可估量。
《全球房地产指南》曾分析指出,柬埔寨房产市场具有无限潜力。以首都金边为例,近年来房地产市场持续稳定增长,房价平均涨幅已高达16.7%,目前金边核心区域房价仅为1-2万人民币/平米,还有很大的上涨空间,特别是中高端服务式公寓。
另外,首都金边作为全国的、经济中心,由于大量外企、馆吸纳而来的高管、高端技术人才及官员,商旅人士,来金边旅游的国际游客,以及从全国各地涌入首都金边谋求发展的年轻一代柬国人民,直接导致了金边租房市场的异常火热。
据指南针找房数据统计,2020年一季度平台在租6824套公寓,其中金边占比93%,而从公寓求租需求看,91%的客户需求来自于金边,而目前金边最核心区域平均租金回报率高达10.8%。
从单价看,水净华区1居室一季度均价667美金/月,位居各区之首,2居室房源租金均价也名列各区第三;从单套房源看,水净华区单套房源咨询量位列城区第二。无论从租金、租房关注度来看水净华表现都十分抢眼。
从单价看,水净华区1居室一季度均价667美金/月,位居各区之首,2居室房源租金均价也名列各区第三;从单套房源看,水净华区单套房源咨询量位列城区第二。无论从租金、租房关注度来看水净华表现都十分抢眼。
以卫星图中水净华区的一隅为例,原本是一荒无人烟的沼泽地的水净华,如今早已是布局分明、商业、旅游等产业聚集的新区。
该区域由柬埔寨李永发集团(LYP Group)负责开发 ,投资额约15亿美元,在建项目有商业大楼、高尔夫球场、亚洲最大水上乐园(已投入使用)、国家运动场、五星级大酒店等,占地面积550公顷的中柬友谊之城“”项目也位于该卫星城内。
据了解,金边市总规划的7座卫星城已有2座进驻水净华区,除了上述李永发卫星城,还有由柬埔寨海外柬华投资公司(OCIC)开发,耗资16亿美元,占地300多公顷的水净华卫星城。项目包含了发电厂、购物中心、展览中心、各项体育设施、大楼、学校以及俱乐部会所等各项配套设施。
除此,柬针对水净华区域发展规划还有:洪森龙王城区、高档别墅区、市政中心区、中央梦见拉屎在裤子里商务区、中央生活区等。索卡2期、永旺3期、Naga3、可直通金边国际机场的金边首条轻轨等一大批重点项目也正在如火如荼的建设中,预计将在5年内完成并投入使用。
无论是市场数据、规划,还是王牌企业的战略布局,无一不在举证水净华区的升值前景。相信随着设施配套的进一步优化升级,水净华区域五年之内势必将发展成为集居住,商业和旅游为一体的最强中心区。换句话说,未来水净华域地价飙升、房产增值,其爆发空间不容小觑。
而就在水净华这块儿天赋之地,紫晶壹号于2019年横空出世,一边是金边、NAGA赌场等繁华都会的勃勃生机,一边是湄公河的壮阔波澜,繁华与静谧完美交汇。
作为金边封面级滨水高端住宅,紫晶壹号满足城市中高圈层对生活品质的更高追求,俨然已是当下柬埔寨金边投资置业的首要选择。
紫晶壹号位于金边水净华区湄公河与洞里萨河交汇处,整个项目以41层、140米超高Art Deco双子楼规划建设,鼎筑金边城市新地标,荣启金边湾居生活。
项目十分钟生活圈内涵盖2023年东南亚运动会馆、李永发卫星城、OCIC水净华卫星城、世界级会展中心、新市政商务中心、金边花园城市18洞高尔夫俱乐部、亚洲最大水上乐园、Sari动物园、恐龙主题公园、金边最大LUCKY超市、索卡酒店、万客隆。教育配套有水净华小学(中学)、谢辛亲王中学、诺顿大学,柬华理工大学、APF国际学校,医疗配套有日本sunrise医院。
项目自身拥有国际化居家配套服务,界游泳池、环球餐厅、空中酒吧、空中餐厅、行政酒廊、空中花园会客厅、环景健身馆、水疗中心、酒店管家式服务等一应俱全;户型设计更是精雕细琢,实现“户户观景”,打造“回家即是度假“的休闲惬意生活。
现48-127㎡晶品一居、阔景两居,奢雅三居多重精奢户型正在热销中,臻享东南亚巅峰人居生活,提前抢占金边湾区发展原始股,正当时。