近年来，柬埔寨开始以不可想象的速度发生变化，连续6年均P增长在7%左右，国家基建如火如荼，房地产行业发展尤其火爆！突然之间到处都是起重机，甚至整个首都金边就像一个超大型工地，办公楼、公寓、如雨后春笋般涌现。
对于外来投资者而言，目前柬埔寨房价不算高，但升值空间巨大，租金回报率也非常可观！以首都金边为例，租金回报率高达7%-10%。
因为柬埔寨房市大好，越来越多投资者开始进驻，因此房地产的选择越来越多。有越来越多的投资者咨询，为此，梦见吃面条有整理了Q&ATOP10，来为大家答疑解惑：
第二种是99年产权证（俗称软卡），主要是性质的用地都是这种产权，柬埔寨人和外国人都可以购买；但外国人只能购买二楼以上的；
第三种种是永久产权房产证（俗称硬卡），这次土地性质为私人用地，允许柬埔寨人和外国人购买，但外国人只能购买二楼以上的。
如果开发商是中国的，可以直接汇款给开发商中国的银行账户，也可以汇款给开发商的柬埔寨账号，如果开发商是外国开发商，则只接受美金。
在柬埔寨，可以找银行贷款，但不贷款。因为贷款利率太高了，不论是中资行还是当地的银行，房贷利率都差不多到了9%-10%了，只能贷4-5成。一些开发商也提供贷款，但基本也是这个利率，以这个利率来贷款的话，基本把收益都吃掉了。
柬埔寨公寓出租率目前90%以上，供不应求，部分是开发商包租，剩余的是物业公司协助出租，收取租金的8%作为管理费，也可以自行找中介公司出租。