印象中的柬埔寨一直是个很贫穷，很落后而且伴有战争的国家。关注这个国家是在一年前，偶然的机会听说上海投资客对柬埔寨房产很热衷，当时非常的诧异，心里想这么穷的国家，还有人去买房？疯了吧？（大白眼一个…）
与同伴相约，来一场说走就走的旅行。查了机票才知道，目前成都没有直飞金边的航班，我们选择在机场转机，顺便吃了个港式午饭。
经历一天的飞行，终于在当地时间下午5:50到达了柬埔寨首都--金边（金边比晚一个小时哦）。刚到金边机场，感觉是挺小的一个国际机场，但人却不少。在等行李的时候与身边的小哥聊天得知近半年多以来，中国过来的游客，投资客，企业家越来越多，以前等过海关，拿行李就十几分钟的事情，但现在基本至少半小时。结果，当天我们等了四十多分钟才能离开机场。
走出机场，已经是当地时间7点多了，饥肠辘辘的我们找到接机师傅后赶紧出发觅食。金边有很多中国餐馆，大大小小的都有，看来中餐在这里还蛮受欢迎的，这让我有点小意外。
第二天，用过早餐后，悠闲的四处逛逛，小小的一个城市，窄窄的街道，承载了许多不同品牌的咖啡厅，对于一个每天至少一杯咖啡的我来说惊喜不已。这里既有Starbucks这样的全球连锁品牌, 也有 Brown coffee 这样的本土品牌，咖啡厅里几乎全是年轻人在消费。都说柬埔寨是一个年轻的国家，国民平均年龄27岁（比我还年轻....），我相信有年轻人的地方，就有活力。
其实，这里的咖啡并不便宜，基本上是4美金以上一杯，由此可见金边年轻人消费力不弱，不过别人可是挣美金，所以可以花得如此洒脱。
柬埔寨是全民的国家，他们的是小乘佛教。大坐落于金边东面，面对上湄公河、下湄公河、洞里莎河、巴沙河交汇而形成的四臂湾，属于典型的高棉式建筑，极富高棉传统风格和教色彩，多为黄、白两色，代表佛教，白色代表婆罗门教，所以看上去闪耀。王宫建筑的屋顶中央都有高高的尖塔，屋脊两端尖尖翘起，造型美观，金碧辉煌。整个王宫分为两部分，北面部分因有王室居住，游客不能入内参观，可供参观的为南面的银殿。两部分各有围墙，中间为一条通道，有门相通。除外国游客外，本地人来朝拜的也很多。进入加冕宫和银殿内都需要脱鞋脱帽，把鞋脱在大门外的鞋架上，内严禁。
不是赌客的我也去赌场晃溜了一圈，大堂里放着一颗树，不看不知道，一看吓一跳，这树上满满挂的都是钞票，活脱脱的一摇钱树立在我面前，可惜不能拍下来，不然一定照下来当我的手机桌面:)
这次来金边的目的，可不止吃吃喝喝玩玩，从这一年多对金边的关注，能看到柬埔寨的发展，以及投资的机会。从2011年到现在，柬埔寨的P一直保持在7%以上的增长率，这么高的增长率主要基于柬埔寨没有外汇管制，作为亚洲地区唯一以美元作为买卖计价货币的国家，柬埔寨绝大多数资产以美元计价和交易，银行存款和贷款都可用美元，还有一个重要的原因就是对外来投资者优惠的投资政策和自身庞大的内需市场。在东盟国中，柬埔寨是投资管制最少的国家，所以吸引了大批投资者前往投资，而这些投资者和他们的员工就带动了柬埔寨住房和办公场所的需求。
据我了解，在柬埔寨投资房产有几大好处，第一是享有永久产权，没有遗产税；第二是流通货币是美元，并且无外汇管制，兼具海外避险功能。因此这次柬埔寨之行选了楼盘作为考察标的：于是接下来就是要去考察金边本地的三个房地产项目。
The One Maison精品豪宅由菁英建筑团队全程规划设计、监造兴建。位于柬埔寨金边大BKK1黄金特区（BKK1，万景岗一区，俗称大区）精华地段，与全区最高级的意大利餐厅Terrazza及健身房The Place为邻。步行10分钟内可达传统市场，车程距离-日本AEON Mall约5分钟、奥林匹克运动场约7分钟、约5分钟、塔子山约10分钟。靠近、Naga金界娱乐城、日本AEON Mall等。
毗邻湄公河和柬埔寨，打造银行金边总部及国际会议中心，2023年东盟亚运会主要场馆区，周边有20几个国家以及国际学校。
主力户型面积：65-220平米。大堂挑高8.3m, 层高3.6m. -1 到 -3 停车场，2-6楼停车场，7楼俱乐部接待大厅，健身房，7楼国际会议厅和际游泳池。
11月初即将开盘，均价为￥17000/平米，预计年租金回报12%，物业增长每年15%--20%，这样的投报我想在中国已经找不到了，除非倒退20年。如果时间可以倒退，我想在20年前去上海或者的市中心买一间，不！一层这样的物业，我也就心满意足了。 ^_^
和我最好的姐妹在河边吃着本地的海鲜。看仔细啦，我俩后面的是什么？是游艇哦，不过不是我们的，而是本地土豪的，开着游艇去吃饭感觉这样的场景不会出现在柬埔寨的呢，哈哈....
金边标准国际高尔夫球场，这次我没去，因为只能打场的技术，过去简直暴殄天物。不过喜欢高尔夫的朋友，可以到这边感受一下。
这次金边的考察旅行很快就到了尾声，从一开始的诧异，意外，到习惯，融入，还有点不舍。这里的人很友善，几乎可以用简单的英文交流，甚至有些还会中文。到金边来，除了房地产项目，如果你是敏锐的生意人，你会发现还有很多事情可以做，因为这里真的什么都缺！我想下次我还会再来，因为我喜欢上了这里！！
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