圣洁神艾斯特莱雅
伴随着全球经济的低迷，国内投资市场得不稳定，越来越多的人把目光转向了海外投资市场，海外置业变成了大家茶余 饭后的讨论话题。现阶段中国居民收入水平不断提高，子女海外或是工作和度假需求都成为了中国人海外置业爆发式增长的原因，在将来会越演越烈。
面对中国得经济增速放缓的压力，货币政策适度宽松，国内无风险利率存在下行趋势，债券和信托产品“刚性兑付”打破，使得高净值人群将目光转向海外房地产市场，全球投资意愿逐步上升。现在的中国人越来越喜欢在海外买房，因为在海外买房可以移居国外，而且在海外买房也不仅仅是有钱人的专项了，现在也已经渐渐也走入普通人家。人们购买这些国外的房产，不外乎就是因为国外买房可以移居国外而且也可以当成一种投资。
买过房子的人都知道，要想选到合适的房子堪比经历一场小型战役，而海外购置房产，挑选合适的中介则是你的战役之中首先要攻打的战壕。
海外买房比起国内更难，要想看个房，程千里迢迢，再加上语言、政策和文化的陌生，给挑选心仪的住房增加了不少难度，正因如此，寻找中介服务是大多数人的选择，但也正是因为买房者充分掌握信息有难度，而给黑中介创造了的空间。
国人在海外买房的一大目的在于投资，与国内相比，海外买房的一大在于长久产权，买了一栋房，就能坐收一辈子的房租，然而，长久产权这个概念有时不过是听起来很美，并未实际落地。
除了房产税之外，还有遗产税等税种会让你的海外投资收益受限。这几年，中国土豪去世界各地买买买，拉高了一些地区的房价，部分地区的居民也有所怨言，遂而出台了相应的政策，所以，要想做海外房产投资，先了解当地的税收政策吧，当然，国人在避税上的智慧也是无穷无尽的。
国外炒房的风气并不如国内之盛，外国青年成年离家后，大多选择先租房，等有一定经济实力之后再买房自住，少有人专门以炒房目的购买，因此房价涨幅必然不如国内有些城市来得妖娆。以炒房为目的去投资，往往得不偿失，不过，这几年也出现了国内炒房团单枪匹马，就把一些城市房价大幅拉动的现象。
柬埔寨购房手续-如今，很多投资者买房之前的目标是为了赚钱，这是比较通俗的说法，稍微文绉绉一点，那就是在追求小风险，从而使得利益大化，然而近几年，海外房产市场日趋成熟，在加之中国的各种限购政策，使得很多投资者不断走出去，选择购买海外房产。其实，投资者选择海外房产重要的一点就是为了分散风险，追求收益还在其次。从理论上讲，在资产类型的相关性很小的情况下，通过分散投资能够在同等收益的情况下降低风险，也可以说是获得更高的风险调整后的收益。
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